大学生租房有讲究：三招助高校毕业生顺利租房

现在已是初秋，各大高校应届毕业生离开校园也有两个多月。短短两个月，新近投入职场大学毕业生就为普通住宅租赁市场注入了新的客源。

据分析，目前中低租值的房源尤其受到市场的欢迎。一般来说，应届毕业生能承受的租金普遍在800元/月以下，大多选择小户型单位，租金相对较为实惠。而1000/月以下租值的房源，也相当热租。毕业生为了减轻租金的负担，选择与同学、朋友合租。

毕业生租房须知有关专业人士建议,大学生租房首先要考虑自己的月租承受力，并进行相关的筛选，而大学生刚入职，最好选择几位同学一起合租，一方面可减轻租房的经济负担，另一方面，生活上也可相互照应。

其次，要应自己的上班地点而选择物业，如在原校附近租房，好处在于对周边环境比较熟悉，便于生活，还可选择交通相对便利的地点，如公交站点旁、较接近上班地点的物业，可走路上班，既方便又省钱。租赁期限方面，一般在半年到1年左右，因为大学生刚入职，转工的几率较高，所以租期不宜签过长。

此外，大学生的社会阅历相对较少，所以最好找一些大型中介公司找房，一来有专业的建议，二来对其自身有保障。

房东出租有讲究专业人士表示，单间或一房一厅的小户型最受学生欢迎，也有学生选择几个人一起合租两房或三房单位，所以业主应根据物业大小进行室内布置。

随着现代生活素质不断提高，毕业生对物业要求也越来越高，业主最好对物业进行简单布置和装修，配置简单的家电，最好还安装电话线和宽带上网线，这样容易获得租客的青睐。

三招助高校毕业生顺利租房第一招：租房要找合法中介租房对刚进入社会的大学毕业生而言，是一件既费神、又费力的事儿。其实，专业的中介公司不仅有丰富的租赁经验，充足的房源信息，更可避免各种法律纠纷，保障租客的利益。

第二招：租前确定产权、看清合同即便看到较合适的房子，也不要着急决定。置业专家表示，租房前一定要看清楚业主的产权证，身份证等重要证件，确定该物业的归属。因为有些中介公司即使知道该房屋是其他承租人转租的，而真正的业主可能不承认租约，也会不负责任地租给租客。

确定了房屋的产权后，签合同也不能马虎，合同条款中注明的租金、租期、有无家具家电及提前结束租约的条件等规定都十分重要。曾经有学生由于太心急，没看清合同上注明“提前退租需自行寻找下一位租客，否则不予退还押金”的条款，而与业主发生纠纷。

第三招：租房量力而为合租降低成本不少毕业生都希望能在自己上班的附近租房，一来节省时间，二来也可省些交通费。可是写字楼大多数位于市中心等热闹地段，这里的出租房相对面积大，价格高。所以，在没真正落实工作前，盲目地选择热门的租赁区域而不顾自己的承受能力是不可取的。比较好的办法是能和一些自己熟悉的人，如同学等一起合租，那么负担将会减轻不少。

除了租金，租期也是一个需要注意的重要的问题，在租房前最好能考虑自己要住多久。毕业生由于工作不稳定，因此在租期方面不宜订得太长，要考虑到日后的工作调动等因素；也不宜太短，避免租期到而频繁换房搬家。专家建议租期一般定在半年左右比较合适，日后再根据自身的实际情况进行调整。